수요분석과제

부산시 역세권 중심의 토지이용 구상을 위한 빅데이터 활용

개요

분석목표
1. 역세권별 범위 설정 및 역세권 유형 분류
2. 역세권별 LQ계수에 의한 토지이용 특성 분석

분석지표
1. 역세권 : 도시철도 역사로 부터 도보5분, 10분 반경
2. 토지이용계수(Lqij) : (i유형 j용도 면적 합/i유형 면적 합)/(전체유형 j용도면적 합/전체유형 면적 합)
※ i유형은 도시철도 승하차, 교통약자, 환승, 유동인구,카드매출 정보 등을 통해 분류한 유형
j용도는 역세권에서 추출한 대표 건축물 주용도, 용도지역의 용도

사용된 기초데이터
1. 도시철도 역사 정보
2. 도시철도 승하차 정보
3. 도시철도 교통약자 정보
4. 부산시 용도지역
5. 부산시 건축물대장
6. 부산시 연속지적도
7. 유동인구 정보
8. 카드매출 정보

활용방안
1. 도시철도 역세권 개발정책 및 계획수립 정책에 활용
2. 도시철도 역세권의 개발사업 인허가 등에 활용
3. 역세권별 토지이용계수를 활용하여 역세권의 용도지역 종 상향등 민원에 대한 근거자료 활용
4. 역세권에 대한 토지 이용 현황의 적절성 평가를 위한 가이드로 활용
5. i유형 : 도시철도 승하차, 교통양자 환승, 유동인구, 카드매출 정보 등을 통해 분류한 유형
6. j유형 : 역세권에서 추출한 대표 건축물 주용도, 용도지역의 용도

분석모델

세부 분석과제 리스트

세부 분석과제 설명

부산도시철도 이용자 정보 및 유동인구/카드매출 정보를 활용하여 4개의 역세권 유형을 도출하여 역세권의 이용 특성을 유형화 하고, 유형별 토지 이용 특성을 분석